Часть первая.
Правильно сделать ремонт квартиры — избежать лишних затрат, «разборок» и переделок, а также выбрать правильные архитектурные, технологические и декоративные решения.
Хотите сделать свое жилище по настоящему удобным и красивым? Решились на серьезный ремонт? В таком случае очень советуем заранее детально изучить этот вопрос, даже если Вы собираетесь привлечь для работ специалистов.
Ремонт – стихийное бедствие. Сегодня даже наличие денег и хороших стройматериалов не гарантирует успеха, когда за дело берутся «специалисты», большинство из которых научились виртуозно удваивать сметы, «экономить» материалы и профессионально доказывать, что шпаклевка и обои отвалились не по их вине.
Фото*
Ты возвращаться вновь и вновь
Яростным, добрым, нежным, злым,
Еле живым.
Б. Окуджава
В жизни каждого человека наступает момент, когда возникает желание изменить свое жилище, обновить его, сделать более комфортным и красивым, иными словами – сделать ремонт. С чего начать? Есть крылатая фраза, что ремонт – это стихийное бедствие. Особенно если он не косметический, а серьезный. Даже при самом благоприятном стечении обстоятельств ремонт – это комплекс проблем, представление о которых лучше иметь до начала работ. Гораздо хуже столкнуться с непредвиденными сложностями в уже разгромленной квартире. Казалось бы, что может быть проще:
нанимайте рабочих, составляйте дизайнпроект и время от времени появляйтесь с проверкой – все ли соответствует плану.
В действительности нельзя не учитывать специфику отечественного ремонтно го рынка: непрофессионализм значительной части специалистов, незнание современных технологий, да и просто элементарную непорядочность потенциальных «работников». Поэтому чем больше вы будете знать тонкостей, тем лучше сможете контролировать качество ремонта и, в конечном счете, сумеете уменьшить затраты на его производство. Приступать к ремонту и выбору работников лучше,
вооружившись знаниями.
Сначала вы должны понять, что же именно вам хочется изменить, исследовать свою квартиру, составить примерный план действий. Пройдитесь по строительным магазинам и составьте представление об ассортименте отделочных материалов, имеющихся в продаже и доступных вашему кошельку.
Сколько же будет стоить ремонт квартиры? Чтобы подсчитать примерную стоимость ремонта, вначале нужно определить цену отделочных материалов и необходимого оборудования. Приценитесь к наиболее крупным покупкам (ванна, унитаз,
керамическая плитка, потолки, пол). Дополнительные расходы составят еще примерно 50% от этой суммы.
Теперь перейдем к стоимости работ.
Начинают обычно с того, что обзванивают максимальное количество фирм и частников. Фирмы предлагают «высочайший уровень качества», годовую гарантию и цены от $50 до $200 за 1 м 2 общей площади. Значит, чтобы определиться в выборе исполнителя, нужно сначала выяснить уровень его компетентности. Хорошая бригада – 80% успеха. Бригаду из честных, добросовестных работников найти непросто. Их немного. Они не толкутся на строительных рынках. Они знают себе цену и называют реальные сроки и размеры оплаты, в отличие от менее порядочных конкурентов, которые легко соглашаются на низкую оплату, рассчитывая компенсировать это позднее воровством или обманом.
СКУПОЙ ЗА БЕСПЛАТНЫЙ СЫР В МЫШЕЛОВКЕ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ!
Частные бригады и гастарбайтеры всегда ценят свой труд дешевле, и среди них часто встречаются высококвалифицированные специалисты. Работа фирмы всегда стоит дороже – но это надежнее и спокойнее, есть четкие обязательства с каждой стороны, гарантии.
Расценки на строительные работы Киев
Если, не видя квартиры, вам называют стоимость ремонта, знайте, что либорасценки этой фирмы заведомо обречены на увеличение в процессе работы,
либо вас просто вводят в заблуждение, добывая цифры «с потолка». В любом случае, относиться к такой фирме следует крайне настороженно.
Ни одна добросовестная компания не скажет стоимость ремонта до приезда к
вам специалиста, проведения всех необходимых замеров, оценки состояния помещения и составления сметы.
При первом свидании заказчик должен иметь изначальный план квартиры, высказать свои представления о желательном качестве работ и хотя бы на самом поверхностном уровне сформулировать те идеи, которые хотел бы воплотить в интерьере.
Сразу стоит отметить, что строители особенно не любят, когда клиент плохо себе представляет, что он хочет. Наш совет – если вы не очень хорошо предтавляете в деталях конечный результат ремонта – обратитесь к дизайнеру.
Фото*
Как правило, в процессе работы появляются изменения и дополнения к проекту, поэтому целесообразно внести в исходный документ пункт о возможности корректировки и договориться, на какой основе оплачивать дополнительные работы. Сейчас практически у всех коллективов строителей есть фото и/или видеосъемка сданных объектов. Можно попросить телефон хозяина понравившейся вам в рекламных материалах квартиры, а если вы достаточно смелы, чтобы напроситься к нему в гости, убьете двух зайцев: посмотрите работу исполнителей через какой-то промежуток времени после сдачи объекта, а заодно узнаете от третьих лиц об исполнителях.
Во время первой встречи вы должны получить определенное представление и о спектре технологических решений, которые может предложить подрядчик. Некоторые из ваших первоначальных замыслов, возможно, отпадут сразу, другие будут видоизменены. При этом важно, чтобы поправки оказались в достаточной мере обоснованными. Главное – не допустить, чтобы фирма, пользуясь вашей технической необразованностью, навязала решения, выгодные и удобные лишь для нее.
Завершая первую встречу, вы должны представлять себе, какие замыслы фирма берется реализовать в вашей квартире, и в какую приблизительно сумму обойдутся работы. Но главное, получив ответы на свои вопросы, вы сможете принять решение о целесообразности дальнейших контактов с данным исполнителем.
Продолжение следует …