Договор на ремонт квартиры под ключ
| г. Киев |
«____ »____________ 2018 г. |
на проведение ремонтно-строительных работ в квартире, расположенной по адресу:
1. Предмет договора
| __________________________________________________ | ______________________ |
| ФИО | данные паспорта |
| именуемый в дальнейшем Исполнитель, с одной стороны и | |
| __________________________________________________ | ______________________ |
| ФИО | данные паспорта |
| именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: | |
Заказчик поручает, а Исполнитель предоставляет смету работ и материалов и обеспечивает проведение ремонтно-строительных работ с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений, согласно смете работ (Приложение 1), являющейся неотъемлемой частью данного Договора.
2. Сроки выполнения работ
2.1. Исполнитель начинает выполнение работ «____ »____________ 2018 г.
2.2. Срок окончания работ «____ »____________ 2018 г.
2.3. Срок выполнения работ может быть продлён по согласованию сторон при увеличении Заказчиком объёма работ относительно первоначальной сметы, несвоевременной оплате работ и материалов Заказчиком, наличии форс-мажорных обстоятельств. Исполнитель выполняет работы в сроки, установленные календарным планом работ (Приложение 3).
3. Договорная цена и порядок оплаты
3.1. Cтоимость ремонтно-строительных работ определяется сметой и составляет ____________ грн. (____________________________________________________________) Работы не учтенные сметами оплачиваются отдельно и не в ходят в сумму настоящего договора.
3.2. Заказчик оплачивает работы еженедельно при фактическом их выполнении. При изменении Заказчиком сложности работ стоимость и сроки выполнения этих работ изменяются по согласованию сторон.
3.3. Расчеты за проведение работ проводятся в наличной форме.
3.4. Перед началом каждого из этапов работ ЗАКАЗЧИК передает ИСПОЛНИТЕЛЮ на покупку расходных строительных материалов денежную сумму в размере, указанном в списке строительных материалов, или оплачивает покупку материалов самостоятельно.
Передача денежных средств на покупку строительных материалов по каждому из этапов осуществляется по расписке.
ИСПОЛНИТЕЛЬ осуществляет покупку материалов самостоятельно, откладывая/сохраняя при этом чеки и накладные на покупку каждого строительного материала. В любое время ЗАКАЗЧИК может потребовать у ИСПОЛНИТЕЛЯ отчет за использование денежных средств и ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан сразу же дать полный отчет обо всех покупках и расходах.
После нескольких дней работы (при уже видимом продвижении в строительном процессе) ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе потребовать у ЗАКАЗЧИКА аванс за фактически проделанные работы.
После завершения каждого из этапов работ ЗАКАЗЧИК принимает у ИСПОЛНИТЕЛЯ выполненные работы и, если нет никаких претензий, проводит полный расчет с ИСПОЛНИТЕЛЕМ по данному этапу. Расчет проводится за вычетом аванса, который был выдан по данному этапу.
В тот же момент проводится полный отчет за использование денег, переданных/выданных на покупку стройматериалов или, если на руках ИСПОЛНИТЕЛЯ остались неиспользованные денежные средства, они учитываются уже как оплата труда и вычитываются из общей суммы оплаты по этапу.
После полного расчета за предыдущий этап и закрытия всех вопросов, связанных с ним, ЗАКАЗЧИК выдает ИСПОЛНИТЕЛЮ денежные средства на покупку стройматериалов по следующему этапу, и так далее.
4. Права и ответственность сторон
4.1. Заказчик обязуется:
— подготовить и передать помещение для производства работ;
— обеспечить беспрепятственный доступ работников Исполнителя в помещение Заказчика;
— исключить привлечение к работам по Договору, или иным работам в помещении Заказчика, третьих лиц или сторонних организаций, без согласования с Исполнителем.
4.2. При некачественном выполнении ремонтно-строительных работ Исполнитель обязуется в кратчайшие сроки исправить брак (не позднее 10 рабочих дней, после обнаружения брака).
4.3. Исполнитель несёт полную материальную ответственность за нанесение ущерба третьим лицам (помещениям соседей) при проведении работ, а также за испорченные расходные материалы.
4.4. Заказчик может в любое время, не вмешиваясь в проведение работ, осуществлять контроль за качеством, стоимостью и объёмом выполняемых работ и уведомлять Исполнителя о выявленных недостатках в работе.
4.5. Исполнитель осуществляет поиск и максимально выгодное для Заказчика приобретение всех расходных строительных материалов на денежные средства Заказчика.
4.6. Исполнитель при проведении работ должен придерживаться всех необходимых мер противопожарной безопасности, правил охраны труда и сохранения окружающей среды.
4.7. Исполнитель принимает все меры по обеспечению сохранности материалов и другого имущества, переданного Заказчиком и находящегося в помещении.
4.8. Исполнитель несёт полную материальную ответственность за ненадлежащее использование, потерю, уничтожение или повреждение по его вине переданных ему Заказчиком материалов и находящегося в помещении имущества.
4.9. Исполнитель обязан представить Заказчику отчет об израсходовании материалов в конце выполнения работ.
4.10. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона возмещает другой стороне неустойку в размере 0,1 % суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.11. Исполнитель не несет ответственность:
— за работы, выполненные другими подрядчиками или субподрядными организациями, привлеченными не Исполнителем;
— за механические повреждения, появившиеся на объекте не по вине Исполнителя;
— за повреждения, возникшие при проведении ремонтно-строительных работ в соседних помещениях.
5. Порядок изменений и дополнения Договора
5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
5.2. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:
— задержка Исполнителем хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на 14 рабочих дней;
— снижение качества работ, предусмотренных проектом в результате нарушения Исполнителем условий договора.
6. Другие условия Договора
6.1. Сметные расценки на работы действительны только в течение срока действия данного договора.
6.2. Исполнитель предоставляет гарантию качества на все виды работ в течении 24 месяцев со дня приема работ Заказчиком, при условии полного денежного расчета за проведение работ по каждому из этапов.
6.3. Гарантийные обязательства не распространяются на работы, которые были произведены с нарушением технологии – по инициативе Заказчика.
6.4. Исполнитель не производит устранение недостатков в следующих случаях:
— после истечения гарантийного срока;
— если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией помещения;
— при появлении дефектов на поверхностях от внешних воздействий;
— если недостатки вызваны некачественными строительными материалами, предоставленными Заказчиком.
6.5. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой стороны.
6.6. К договору прилагаются:
Приложения к Договору:
Приложение 1. Предварительная смета работ.
Приложение 2. Предварительная смета расходных материалов.
Приложение 3. Календарный план работ.
Исполнитель |
Заказчик |
| ____________________________________________ | ____________________________________________ |
|
ФИО |
ФИО |
| ____________________________________________ | ____________________________________________ |
|
дата рождения |
дата рождения |
| ____________________________________________ | ____________________________________________ |
|
серия и номер паспорта |
серия и номер паспорта |
| ____________________________________________ | ____________________________________________ |
|
кем выдан |
кем выдан |
| ____________________________________________ | ____________________________________________ |
|
где выдан |
где выдан |
| ____________________________________________ | ____________________________________________ |
|
дата выдачи |
дата выдачи |
| ____________________________________________ | ____________________________________________ |
|
идент. номер |
идент. номер |
| ____________________________________________ | ____________________________________________ |
|
зарегистрирован по адресу |
зарегистрирован по адресу: |
| ____________________________________________ | ____________________________________________ |
|
телефон |
телефон |
| ____________________________________________ | ____________________________________________ |
|
эл.почта |
эл.почта |
| ____________________________________________ | ____________________________________________ |
|
подпись |
подпись |